第933章 凭本事过关 （1 / 2）

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“第二层，问题资产与无效合同剥离。”

李默继续，激光笔指向下一层，“对于已查明存在虚报、质量不合格或与可疑关联方签订的工程合同、招商协议，经法定程序认定后，予以解除或终止，相关损失纳入第一层平台处理。务必保证注入新主体的资产是‘干净’的。”

“第三层，旧有管理架构与人员包袱剥离。终止原项目公司的所有开发管理职能，其人员根据实际情况，分流安置或依法解除劳动关系。彻底扫清未来新主体在管理和决策上的历史障碍。”

李默这两点，可以说是大刀阔斧进行改革。

正因为如此，这个方案必须经过班子会议讨论。

实际上从参会人员的表情，就能够看出来，这些人对这个方案的慎重。

李默稍作停顿，让众人消化这“三层剥离”的冲击力。

毕竟三层剥离，对于他们来说是极大的挑战。

只不过因为这样的方式，第一次提出，所以众人才陷入了沉思。

然后，李默的语气加重：“剥离之后，我们得到的是一个权属清晰、相对干净的土地和基础设施资产包。这就是我们吸引战略投资者的本钱。接下来是‘双层注入’。”

说完了剥离，那么后面就是要如何让这个项目变得吸引力。

“第一层注入，资本与专业能力注入。”

他展示出“云庐新港发展有限公司”的架构，“我们将净化后的核心资产注入这个新设立的公司。然后，引入以吴越商会为首的战略投资者，对其增资扩股，获得控股权。

他们的资金，将专项用于这些净地的进一步一级整理、核心设施的现代化升级，以及聘请国际一流的港口和园区规划设计、运营管理机构。政府从无限责任的‘兜底者’和并不擅长的‘开发商’，转变为有限出资的股东和监管者。”

李默第一个注入，就引起了班子的震动。

因为李默直接绕过了东海资本，然后引入了吴越商会。

吴越商会的影响力，显然远远高于东海资本。

就连鹿鸣春都瞳孔一缩，没想到李默的身边还有这个资源。

实际上他们哪里知道，李默根本还没有跟吴越商会谈。

只是为了通过，他必须扯虎皮当大旗。

“第二层注入，产业与市场资源注入。”

画面切换到一系列项目公司，李默看向众人，“以云庐新港发展有限公司的优质资产和升级后的承载能力为依托，由控股股东吴越商会主导，引入其庞大的产业生态资源——港口运营、智慧物流、高端临港制造、跨境电商、供应链金融等等。

设立专业的项目公司进行市场化运营。政府通过云庐新港发展有限公司持股享受长期收益，并通过税收、就业获得更可持续的发展红利。”